شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرایی 9009987610501258 بایگانی 0001123 که طی آن محکوم علیه غلامرضا عالیشاهی سرخونی فرزند عیسی محکوم به پرداخت مبلغ 000/980/269/7 ريال تا تاریخ 05/08/1400 در حق محکوم له خانم فاطمه صالحی فرزند احمدرضا، گردیده است که راستای اجرای حکم صادره اموال 

غیرمنقول محکوم علیه شامل شش دانگ یک باب مغازه تجاری آدرس ملک: بندرعباس خیابان شریعتی شمالی، کوچه جاودان 13 همکف یک مجتمع 

1- مغازه مذکور واقع در بندرعباس خیابان شریعتی شمالی ، کوچه جاودان 13 همکف یک مجتمع و با مشخصات پلاک فرعی 3 از 660 اصلی، بخش یک، طبقه همکف ، قطعه 1 به مساحت 92/54 متر مربع در همکف و 24/37 متر مربع در نیم طبقه فوقانی مفروز و مجزی از 2 شماره سریال سند چاپی 382487 ب 98 و طبق تصویر سند تک برگی ارائه شده مالک شش دانگ عرصه و عیان مغازه مذکور آقای غلامرضا عالیشاهی سرخونی فرزند عیسی می باشد. 

2- بر اساس بازدید انجام شده از محل مذکور و بنا به اظهار صاحب ملک ، در اختیار مستاجر آقای ابراهیم بهرامی با مبلغ رهنی 1.800.000.000 ريال می باشد. 

3- ساختمانی که مغازه در طبقه همکف آن قرار دارد، سازه بتنی با نمای سنگ و قدمت آن حدود 5 سال می باشد. 

4- مغازه مورد نظر دارای پوشش کف و بدنه سرامیک و پوشش سقف گچ، درب شیشه سکوریت و درب کرکره ای برقی و نیم طبقه فوقانی با یک باز شو جهت ارتباط با طبقه پایین و بدون پله ارتباطی بین دو طبقه می باشد. 

5- متعلقات : مغازه دارای انشعاب آب، برق می باشد. 

6- مغازه پارکینگ ندارد.

نظریه کارشناسی : برآورد قیمت ملک مورد نظر: با توجه وعنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت کیفیت و قدمت ساخت شکل هندسی، ارزش منطقه ای و بافت آن و نوع مصالح بکار رفته انشعابات و متعلقات آن و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات (عرضه و تقاضا) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن، مستحق للغیر بودن ، بازداشتی بودن و تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موسسات، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامتر ها و مولفه های موثر بر این رابطه از نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه مورد نظر و با ارزش تجاری آن جمعا مبلغ 21.000.000.000 ريال (بیست و یک میلیارد ريال ) جهت پایه مزایده اعلام می گردد. 

با توجه به تورم موجود، نوسانات آتی قیمت در بازار مسکن و املاک ومستغلات ، خارج از مسئولیت کارشناس می باشد. 

1-فروش نقدی است و حداکثر پرداخت بهاء یک ماه می باشد.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله  از هر قبیل و از هر جهت  به عهده خریدار می باشد

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده صرفا یک ساعت قبل از شروع مزایده با هماهنگی  اجرای احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند.

4- اجرای احکام در قبول یا رد  پیشنهادات مختار است.

5- مزایده در ساعت 13 مورخ 13/11/1400  ساعت 13 ظهر در محل دفتر اجرای احکام شعبه سوم  دادگستری بندرعباس بصورت حضوری، به عمل می آید و برنده کسی  است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.

6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهای مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا از سپرده او استیفا ء می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد .متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاعات بیشتر می توانند به  اجرای احکام حقوقی شعبه سوم  دادگستری  بندرعباس مراجعه نمایند.