جدید به قدیم
به گزارش صبح ساحل، بنا بر اعلام سازمان امور اراضی کشاورزی خدمات اجرایی و فرآیندهای اداری مرتبط با کشاورزان در چارچوب اجرای «قانون الزام» به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بدون دریافت هیچگونه وجه انجام میشود.قانون الزام چیست؟قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، یک نقطه عطف در نظام حقوقی و ثبتی ایران است. هدف این است که معاملات مهم ملکی فقط با سند رسمی معتبر بوده و اسناد عادی (قولنامه، مبایعهنامه غیررسمی) اعتبار خود را برای اثبات مالکیت در مراجع قانونی از دست دادهاند.مطابق اصل ۱۲۳ قانون اساسی، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ۱۴۰۱/۹/۶ که از سوی مجمع تشخیص مصلحت نظام در اجرای اصل ۱۱۲ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و ماده ۲۰۰ قانون آییننامه داخلی مجلس شورای اسلامی در تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶ موافقت و در نهایت ابلاغ شد.قانون الزام برای کشاورزان رایگان استفرهاد ثنایی، مدیرکل ساماندهی و تعیین تکلیف اراضی کشور با اشاره به سیاست دولت در کاهش هزینههای اداری بخش کشاورزی برای کشاورزان در این خصوص به خبرنگار مهر گفت: هدف از اجرای قانون الزام، تسهیل خدمات، حذف موانع اداری و جلوگیری از تحمیل هزینههای غیرضروری به بهرهبرداران بخش…
هرچند بررسیهای فنی این زمینلرزه همچنان ادامه دارد و اظهار نظر قطعی درباره علل خرابی برخی ساختمانها نیازمند انتشار گزارشهای رسمی است، اما تجربه زلزلههای بزرگ جهان نشان میدهد که هر زمینلرزه، فرصتی ارزشمند برای بازنگری در شیوه طراحی، اجرا و نظارت بر ساختمانهاست. برای کشوری مانند ایران که در یکی از پهنههای لرزهخیز جهان قرار دارد، بهرهگیری از این تجربهها ضرورتی انکارناپذیر است.درس اول؛ ایمنی ساختمان از زمین زیر آن آغاز میشود.در تحلیل عملکرد ساختمانها، معمولاً نگاهها به ستونها، تیرها و دیوارها معطوف میشود، در حالی که مهندسان میدانند رفتار لرزهای یک ساختمان، به ویژگیهای زمین محل استقرار آن نیز وابسته است. در مناطقی که دارای خاکهای ماسهای سست و سطح بالای آب زیرزمینی هستند، از جمله بخشهایی از بندرعباس و برخی دیگر از شهرهای ساحلی کشور، صرف انجام مطالعات خاک کافی نیست. نتایج این مطالعات باید مبنای طراحی صحیح ژئوتکنیکی، ارزیابی خطر روانگرایی، انتخاب روش مناسب بهسازی خاک در صورت نیاز، انتخاب نوع مناسب پی و اجرای دقیق فونداسیون قرار گیرد. بیتوجهی به هر یک از این مراحل میتواند عملکرد ساختمان را در زمان زلزله تحت تأثیر قرار دهد.درس دوم؛ طراحی صحیح سازه، نخستین خط دفاعی در برابر زلزله است.ساختمان زمانی ایمن خواهد بود…
…اختلافات ناشی از اسناد عادی و پایان دادن به اعتبار قولنامههای غیررسمی، پس از تصویب در مجمع تشخیص مصلحت نظام از سوم تیرماه سال ۱۴۰۳ لازمالاجرا شد.وی افزود: در این قانون پیشبینی شده بود که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ظرف مدت یک سال سامانهای را برای ثبت ادعاهای مربوط به اسناد و مدارک عادی راهاندازی کند تا افرادی که نسبت به املاک دارای سند رسمی ادعایی دارند، بتوانند مستندات خود را در آن ثبت کنند.مدیرکل ثبت اسناد و املاک هرمزگان، ادامه داد: با پیگیریهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزاری جلسات متعدد در سطح قوه قضائیه و همچنین نشستهای کارشناسی در اداره کل ثبت اسناد و املاک هرمزگان، سامانه «کاتب» به عنوان بستر اجرای این قانون راهاندازی شد و فرآیند اجرای آن به صورت مرحلهای آغاز شده است.محمودی بیان کرد: در مرحله نخست اجرای این قانون افرادی که نسبت به اسناد مالکیت رسمی صادر شده از سال ۱۳۹۶ به بعد ادعایی دارند، میتوانند با مراجعه به سامانه کاتب، ادعا و مدارک خود را بارگذاری کنند.وی تصریح کرد: این افراد از ابتدای خردادماه ۱۴۰۵ به مدت دو سال فرصت دارند ادعای خود را در سامانه ثبت کنند و پس از ثبت نیز دو سال…
شهرداری بندرعباس (سازمان سیما، منظر و فضای سبز شهری) در نظر دارد فراخوان عمومی یک مرحله ای مزایده عمومیبهره برداری از یک قطعه زمین بصورت اجاره جهت راه اندازی کافی شاپ واقع در بوستان حکمت به شماره 5005004916000003 را از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار نماید.کلیه مراحل برگزاری فراخوان از دریافت و تحویل اسناد فراخوان تا بازگشایی پاکتها از طریق درگاه سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس www.setadiran.ir انجام خواهد شد.متقاضیان شرکت در فراخوان در صورت عدم عضویت در سامانه، نسبت به ثبت نام و دریافت گواهی امضای الکترونیکی (به صورت برخط) برای کلیه صاحبان امضای مجاز و مهر سازمانی اقدام لازم را به عمل آورند.مواعد زمانی:-تاریخ انتشار فراخوان: 7/4/1405 ساعت 12:00-مهلت دریافت اسناد فراخوان: 11/4/1405 ساعت :19:00-مهلت ارسال پیشنهادات: 7/4/1405 ساعت : 12:00 الی 23/4/1405 ساعت11:00-زمان بازگشایی پاکت ها: 24/4/1405 ساعت 8:00این آگهی برابر آئین نامه معاملات جدید شهرداری تهران تسری به مراکز استانها صرفاً یک نوبت منتشر می گردد.اطلاعات تماس و آدرس دستگاه : آزاد شهر،خیابان شهید تندگویان،کوچه ماندگاری 2 شماره: 07633753418-19شناسه آگهی:2213640
…تا معیارها و سوالات مصاحبهها از چارچوب مشخصی تبعیت کنند.معاون رئیسجمهوری با بیان اینکه این مصوبه در شورای توسعه مدیریت به تصویب رسیده و ابلاغ شده است، تاکید کرد: تمامی آزمونهای استخدامی دولت چهاردهم بر همین اساس برگزار شدهاند.صدور مجوزهای استخدامی بر اساس سند نیروی انسانی دستگاهها وی درباره نحوه تخصیص مجوزهای استخدامی نیز توضیح داد: طبق قانون، مجوزهای استخدامی پس از هماهنگی و تأمین اعتبار از سوی سازمان برنامه و بودجه نهایی میشود. رویکرد ما این است که تا حد امکان مجوزی به ستاد دستگاهها اختصاص ندهیم و تمرکز بر واحدهای عملیاتی و شهرستانهایی باشد که ارتباط مستقیم با مردم دارند.رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور افزود: از دستگاههای اجرایی سند برنامه نیروی انسانی را دریافت کردهایم یا در حال دریافت آن هستیم. در این سند، وضعیت فعلی نیروی انسانی، برنامههای آتی دستگاه، تعداد بازنشستگان سالهای آینده و نیازهای تخصصی آن مشخص میشود. تخصیص مجوزها نیز بر اساس همین اسناد انجام میشود.بکارگیری نیروهای بانک آینده در بانکهایی که با کمبود نیروی انسانی مواجه هستندرفیعزاده ادامه داد: در فرآیند بررسی درخواستها، نظر استانداران، سازمانهای مدیریت و برنامهریزی استانها و در صورت نیاز نمایندگان مجلس نیز اخذ میشود تا به برآورد دقیقی از نیازهای نیروی انسانی برسیم…
در پی تنشهای اخیر میان تهران و واشنگتن، سپاه پاسداران از پاسخ به حمله هوایی آمریکا علیه سواحل ایران خبر داده و تأکید کرده است که هرگونه اقدام تجاوزکارانه با واکنشی گستردهتر روبهرو خواهد شد؛ این در حالی است که مقامات آمریکایی همزمان تلاش کردهاند این حملات را نشانه آغاز جنگ ندانند و از پایان عملیات نظامی سخن گفتهاند. در کنار این تحولات امنیتی، شهادت دو مأمور انتظامی در حمله مسلحانه به بانه، حذف تیم ملی ایران از جام جهانی پس از تساوی با مصر، وقوع زلزله در پاکستان و اعلام جایگاه ششم ایران در تولید جهانی سیمان از دیگر محورهای مهم خبرهای امروز به شمار میرود.
…شناختهشده در سطح جهان محسوب میشد.در چنین شرایطی، نمایندگی ایران در دفتر اروپایی سازمان ملل متحد وارد عمل شد. هیأت ایرانی با تکیه بر دهها سند تاریخی، نقشههای معتبر بینالمللی و رویههای پذیرفتهشده جغرافیایی، تلاش گستردهای را برای خنثی کردن این اقدام آغاز کرد. استدلال اصلی ایران این بود که نام خلیج فارس نه یک عنوان سیاسی، بلکه یک نام تاریخی و جغرافیایی است که قرنها در منابع معتبر جهانی مورد استفاده قرار گرفته و تغییر یا حذف آن با اصول شناختهشده بینالمللی سازگار نیست.نماینده ایران در جریان مذاکرات کنفرانس، نکتهای مهم را مطرح کرد؛ اینکه اگر قرار باشد نام مناطق جغرافیایی از اسناد رسمی حذف شود، این تصمیم باید بهصورت یک قاعده عمومی درباره همه مناطق جهان اعمال شود، نه اینکه صرفاً یک منطقه خاص هدف قرار گیرد. این استدلال حقوقی و منطقی، بسیاری از اعضای کنفرانس را متوجه ابعاد سیاسی پیشنهاد مطرحشده کرد.در ادامه، رایزنیهای فشرده میان هیأت ایرانی و نمایندگان کشورهای مختلف آغاز شد. مذاکراتی که ساعتها به طول انجامید و در آن، ایران تلاش کرد با استناد به مدارک تاریخی و اصول حقوق بینالملل، از ثبت یک رویه نادرست در اسناد رسمی جلوگیری کند. در نهایت این تلاشها نتیجه داد و پیشنهاد حذف…
…صنعتی شریف مورد کارشناسی قرار گرفتند.وی ادامه داد: خسارات واردشده به برخی مراکز تولیدی و دارویی و ساختمانهای وابسته به قوه قضاییه نیز توسط کارشناسان رسمی بررسی و مستندسازی شده است.ساختمان مرکز وکلا نیز هدف حمله قرار گرفتعبدلیانپور با اشاره به آسیبدیدگی ساختمان مرکز وکلا در جریان حملات اخیر گفت: ساختمان مرکز در خیابان فلسطین نیز مورد حمله قرار گرفت و خساراتی به آن وارد شد.وی تأکید کرد: پیگیری حقوقی این موضوع در سطح داخلی و بینالمللی در دستور کار قرار دارد و مرکز وکلا نسبت به احقاق حقوق خود و ثبت این اقدام در مراجع ذیصلاح اقدام خواهد کرد.تدوین نظامنامه کارشناسی بر مبنای استانداردهای بینالمللیرئیس مرکز وکلا از تدوین و ابلاغ نظامنامه کارشناسی ویژه مستندسازی خسارات جنگ خبر داد و گفت: این دستورالعمل بر پایه استانداردها و ضوابط بینالمللی تهیه و در سامانه تخصصی مرکز بارگذاری شده است.وی افزود: تمامی کارشناسان مکلف شدهاند گزارشهای خود را براساس این چارچوب و با استناد به قواعد و استانداردهای بینالمللی تنظیم کنند تا امکان استناد به این مستندات در مراجع و محاکم بینالمللی فراهم شود.تسریع در آزادی زندانیان با حضور میدانی کارشناسانعبدلیانپور یکی دیگر از اقدامات ویژه مرکز در جریان جنگ ۱۲ روزه را بهکارگیری ظرفیت…
…سند شود.معاون سازمان ثبت با بیان این که در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر نیز با توجه به ابطال تفویض اختیارها به بنیاد مسکن توسط دیوان عدالت اداری، تکالیف زمینمانده است، تاکید کرد که راه و شهرسازی باید هرچه سریعتر نمایندگان خود را معرفی و هیاتهای مربوطه را راهاندازی کند تا اسناد مالکیت این بخش نیز صادر شود.کشاورز گفت: بر پایه آمار وزارت امور اقتصاد و دارایی، حدود ۹۰ هزار ملک دولتی داریم که یا بی سند هستند یا سند دفترچهای دارند که باید به سند تکبرگ تبدیل شوند که در این زمینه نیاز به همکاری استانداری، بازرسی و امور اقتصاد و دارایی داریم.معاون سازمان ثبت به موضوع سامانه ثبت ادعا (ماده ۱۰ قانون الزام) اشاره کرد و گفت که بر پایه ابلاغ قوه قضاییه، املاکی که از سال ۱۳۹۶ به بعد سند مالکیت هفترنگ یا سبزرنگ برای آنها صادر شده و مشمول ضمانت دو ساله هستند، اسناد مالکیتی که از سال ۱۴۰۵ به بعد صادر میشوند و املاک موضوع تبصره سه ماده ۱۰ که شامل زمینهای کشاورزی میشود، در دایره این قانون قرار میگیرند.وی تأکید کرد: اگر کسی در این سه دسته ادعایی داشته باشد، ابتدا باید در سامانه ماده ۱۰ ثبت ادعا کند…
…قبول باشد، ابتدا باید دو شرط اصلی را داشته باشد:- دارای اسناد و مدارک معتبر و متعارف مانند قرارداد، فاکتور، رسید و سایر مستندات باشد.-در قوانین مالیاتی به عنوان هزینه قابل قبول شناخته شده باشد؛ مانند حقوق و دستمزد، اجاره، هزینه حمل، بیمه و سایر هزینههای مرتبط با فعالیت اقتصادی.اما قانونگذار یک شرط مهم دیگر نیز تعیین کرده است: اگر مبلغ هزینه از حدنصاب مقرر بیشتر باشد، پرداخت آن باید از طریق سیستم بانکی انجام شده باشد تا مورد پذیرش سازمان امور مالیاتی قرار گیرد. حدنصاب در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟▪️ تا قبل از سال ۱۴۰۱: مبلغ ۵ میلیون تومان▪️ از سال ۱۴۰۱: مبلغ ۲۰ میلیون تومان▪️ از ابتدای سال ۱۴۰۵: مبلغ ۴۰ میلیون تومانبنابراین هزینههای بیش از ۴۰ میلیون تومان باید از طریق حساب بانکی مودی پرداخت شوند. آیا پرداخت از طریق حساب تنخواه نیز قابل قبول است؟ بله، اما با رعایت دو شرط مهم:نخست اینکه حساب تنخواه باید در بانک عامل مودی باشد. ( بانک عامل یعنی بانکی که حسابهای اصلی و رسمی واحد اقتصادی در آن قرار دارد و تراکنشهای مالی شرکت از طریق آن انجام میشود). برای مثال اگر حساب جاری و تجاری شرکت در بانک سپه شعبه طالقانی ثبت شده باشد، بهتر…
