مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی درباره مالیات بر خانه خالی گفت: در صورتی که واحدهای مسکونی بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه بمانند و در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکرده باشند مشمول مالیات بر خانههای خالی میشوند.
مالیات بر خانههای خالی سالهاست که در تیررس دولت و نمایندگان مجلس قرار دارد اما اجرای آن هیچوقت شکل جدی به خود نگرفته است و حالا با توجه به لایحه بودجه ۱۴۰۳ به نظر میرسد قرار است در سال جاری با جدیت بیشتری دنبال شود.
رییس سازمان امور مالیاتی کشور در نشست خبری با رسانه ها از تحول در نظام مالیاتی خبر داد و گفت: در کشور هر شخص حقیقی و حقوقی که فعالیت اقتصادی می کند باید مالیات پرداخت کند. وی همچنین از شناسایی ۱۵۰ هزار نفر با گردش حساب ۱۰۰۰ هزار میلیاردی نیز خبر داد.
مدیرکل دفتر حسابرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: از ۶۶ هزار واحد مسکونی خالی مربوط به سال ۱۴۰۰ تاکنون ۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان مالیات وصول شده که ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان از آن امسال وصول شده است.
طبق اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، ۱۸ هزار خانه خالی به سازمان مالیات معرفی شده و با تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان، مالکان سایر خانههای خالی هم باید منتظر برگه مالیاتی باشند.
مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور گفت: سامانه ملی املاک و اسکان کشور ملاک عمل برای مطالبه واحدهای مسکونی خالی است و با عدم پرداخت مالیات قطعی توسط مالکان، خانههای خالی ممنوعالمعامله میشوند.
مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور گفت: براساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، فقط اطلاعاتی که از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور در اختیار سازمان قرار می گیرد، ملاک عمل برای مطالبه واحدهای مسکونی خالی است و با عدم پرداخت مالیات قطعی توسط مالکان، خانههای خالی ممنوع المعامله میشوند.
رئیسکل سازمان امور مالیاتی کشور از دریافت فهرست اولیه خانههای خالی مربوط به سال ۱۴۰۱ خبر داد و گفت: مبلغ مالیاتی که از مالکان ۱۸ هزار خانه خالی مطالبه شده ۲ هزار میلیارد تومان است.
در جریان اخذ مالیات از خانههای ارواح یا همان خانههای خالی که مالکانشان، آن را در بازار عرضه نمیکنند و یا اجاره نمیدهند، مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی با اشاره به شناسایی جوان 20 ساله ای که 153 خانه خالی دارد، گفت: پنج بانک نیز بیشترین خانه خالی را دارند که وضعیت آنها از طریق سازمان امور مالیاتی پیگیری میشود.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن گفت: برای اولین بار در تاریخ کشور، برای ۸۰ هزار واحد مسکونی برگه تشخیص مالیات بر خانههای خالی صادر شده است؛ مسیر طی شده برای رسیدن به این نقطه، مسیری پیچیده و سخت بود ضمن آنکه بارها از سامانههای مختلف اطلاعاتی و خوداظهاری، تقاطعگیری شده است.
نماینده وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به آغاز روند کاهش قیمت مسکن در کشور، گفت: از ۱۵ اردیبهشت ماه سالجاری در راستای عملیات میدانی ساماندهی مشاوران املاک، شناسایی خانههای خالی از سکنه و وامهای ودیعه مسکن قیمت مسکن در تهران و دیگر استان ها کاهش یافته است.
رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: ۱۳ میلیون حساب تجاری داریم که حدود ۱۰ میلیون و چهار صد نفر از آنها اشخاص حقیقی هستند که ۹ میلیون و ۸۰۰ نفر اشخاص حقیقی انفرادی و حدود ۶۰۰ هزار نفر اشخاص حقیقی مشارکتی و حدود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر اشخاص حقوقی است.
سخنگوی سازمان امور مالیاتی ضمن تشریح نحوه شناسایی و میزان مالیات خانههای خالی اعلام کرد که حدود ۶۳ هزار خانه خالی شناسایی و برای مالکین این خانهها برگه مطالبات مالیاتی صادر شده است.
افرادی که بیش از ۱۰۰ واحد مسکونی خالی دارند در اولویت نخست معرفی به سازمان امور مالیاتی قرار دارند که شناسایی و برگه مالیاتی برای آنها صادر شده است. به ترتیب کسانی که مالک خانههای خالی کمتری هستند در اولویتهای بعدی قرار میگیرند تا در نهایت صاحبان یک تا دو واحد، هدف مالیات قرار گیرند؛ طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی تا کنون ۲۰۰ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده یا در فرآیند معرفی قرار دارد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه طبق قانون معرفی واحدهای خالی از سکنه برعهده وزارت راه و شهرسازی و اخذ مالیات از خانههای خالی برعهده سازمان مالیاتی است،گفت: ۲۰۰ هزار واحد مسکونی خال در فرآیند معرفی به سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است.