ابتدا باید گفت که این طرح ایده دولت ۱۱ و ۱۲ به منظور تکمیل طرح نیمه تمام مسکن مهر به حساب می آید که برای خانه سازی در درون شهرها و مطابق با نیاز متقاضیان اجرایی شد و همچنان نیز در حال اجرا است. در سالی که گذشت هم زمان دو طرح مسکن ملی و نهضت مسکن ثبت نام و اجرا شد و مسکن ارزان قیمت به افرادی که دارای ملک یا سند مسکونی نبودند تعلق گرفت و به خانه دار شدن افراد زیادی کمک کرد. این طرح مزایا و معایب فراوانی داشت از افزایش مداوم آورده با توجه به تورم تا معطلی چندین ساله شهروندان و شرط ازدواج برای مجردان! اما با تمام این مشکلات حالا گویی در سایه افزایش نرخ ارز و تورم به بنبست رسیده است.
نیاز به مسکن ایمن و باکیفیت از حیاتی ترین نیاز شهروندان هر کشور است. همینطورساختمان به عنوان یکی از ارزشمندترین دارایی های خانوار وحاصل یک عمر دسترنج آن محسوب می شود. ازاین رو دولتها با اتخاذ سیاستهایی همچنین وضع قوانین و مقررات لازم اهتمام جدی در تامین مسکن ارزان و با کیفیت مناسب دارند.
طرح ساخت مسکن ارزان قیمت توسط شهرداری‌ها که به نوعی برنامه مسکن استیجاری محسوب می‌شود در مجلس اعلام وصول شده و نمایندگان از جمله مزایای آن را کنترل نرخ اجاره و کسب درآمد برای شهرداری اعلام کرده‌اند؛ حسن محتشم، عضو انجمن انبوه‌سازان تهران نیز احداث خانه‌های استیجاری را در کنترل بازار مسکن موثر دانست و گفت که شهرداری هم می‌تواند واحدها را اجاره دهد و هم به صورت نقد و اقساط به متقاضیان واگذار کند.
به گزارش صبح ساحل وبه نقل ازدنیای‌اقتصاد : قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانه‌سازی، ۴۰درصد پایین‌تر از فاکتور ارائه‌شده توسط انبوه‌سازان و ۵۷درصد کمتر از قیمت واقعی در بازار عادی ساخت‌وسازهای مسکونی است. این گسل بزرگ قیمتی همانند طرح قبلی که پروژه‌های خانه‌سازی با «قیمت دستوری» استارت خورد و فرآیند ساخت و تحویل آنها حداقل ۱۰ سال به طول کشید، می‌تواند هم به سازنده و هم به پیش‌خریداران ضربه کاری وارد کند و در مقابل، مقدمات تشکیل بازار سیاه خرید و فروش امتیاز مسکن دولتی را فراهم کند. «ستون پنجم» برنده طرح خواهد بود.